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资深置业顾问告诉你,一栋楼的最佳楼层是哪层?
发布时间 2019.09.30 17:08 来源:楼盘网
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网上的购房攻略很多会提到楼层问题。将不同的建筑类型根据楼层数量告诉你选房时应该选择哪些层。然后按照层数选房就高枕无忧了吗?其实购房挑楼层还有许多应该注意的要点。随州吉家网小编整理了《资深置业顾问告诉你,一栋楼的最佳楼层是哪层?》帮助大家挑选到心仪的好房。

首先,要观察房子楼栋是否临近大路。

如果新房房屋附近大路,如高速、环城路、主要干道,那么楼盘好坏就会发生变化。因为行驶车辆会产生高分贝噪音,并排放出尾气,将严重影响生活质量和人体身体,故不宜选择高层。

其次,要看好房子一梯几户和电梯质量。

由于楼盘受容积率、楼高等因素影响,楼盘会设计有一梯一户或一梯多户产品,户数越多,意味着住的人就多,电梯使用率也就越高,间接影响了电梯的使用寿命,所以购房者要尽可能选择层数少、户数少的楼栋。

通常情况下,电梯在使用到8-10年左右,许多主要部件都要更换,倘若维修基金不足、小区住户意见不一或电梯质量差,一旦电梯出现停运情况,高层住户必将面临天天爬高楼的风险,届时高楼将成为业主的噩梦。

还有,要了解房子的供水系统。

目前房屋销售多为期房,谁也不清楚入住后供水是否“给力”。通常情况下,高层楼房会从5-8楼以上都要采用二次加压供水,以确保高层住户用水问题。如果遇到自来水厂供水水压不足时,往往会出现“高层无水用,低层水用不完”现象,千万别尽信开发商的高层供水没问题说辞。

另外,高楼供水还容易出现污染热传问题,这种情况虽然与地方水质有关系,但高楼供水污染几乎是无法避免的问题。

综上所述,5-8层是“好房子”的首选区间楼层。若是低层或楼梯房,首选区间楼层应降至3-6层;若楼栋周边无大路或污染源,在适当考虑园林景观因素时,首选区间楼层可扩至5-12层,其他楼层则需结合个人喜好而定,在此不做重点推荐。




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