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大型社区还是小型社区,选不对,后期麻烦少不了!
发布时间 2019.10.09 16:50 来源:楼盘网
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购买新房时,购房者们看了价格地段,就开始考虑开发商资质,开发商资质没问题,又开始纠结配套后期规划。其中,有个点大家容易忽略,那就是小区占地大小。开发商们将项目规划为大型社区或者小型社区对购房者们将会有哪些影响呢?随州吉家网小编整理了《大型社区还是小型社区,选不对,后期麻烦少不了!》帮助大家挑选到心仪的住房。

一、大小社区的定义

小社区一般是指10万平方米以下的社区;大社区是指20万~30万平方米的社区;超大规模社区是指50万平方米以上的社区。这里的平方米一般是指小区的建筑面积。

二、小社区的优势

1、建设周期短,交房快,生活质量有保障

一般体量小的社区2到3年就可以完全竣工,建设周期短,不会像大社区一样还有一期、二期开发,可以让业主入住后不会受到太多干扰。

2、业主少,社区生活较和谐

由于社区的建设项目较小,所以小区内的总户数不多,人口也不多,邻里之间的辨识度高,大家相互认识,不仅方便管理,也让业主之间的相处更加和谐融洽。

3、配套设施的占有率高

每个社区都会有基本的配套设施,而小社区的基本配套设施因为社区人少,进而分配到每一位业主身上的机会就多,居住体验也会更佳。

三、小社区的劣势

1、配套不够完善

由于小社区会受到面积等的限制,很有可能在小区内没有基本的衣食住行的配套。如果您选择的小社区处在城市配套并不成熟的地段的时候,那么这个缺点就会被放大,会给生活带来极大的不便。

2、环境没有大社区舒适

小区因为面积的限制,开发商没有办法进行过多的绿化管理,所以在环境上也可能会不如大社区舒适。

四、大社区的优势

1、开发商实力雄厚

大社区通常在前期需要大量的财力投入,而只有实力雄厚的地产商才有能力开发,大开发商有着更高的开发品质,和充足的资金,通常也就能更好的保障大家的资金安全,降低出现“烂尾楼”的风险。

2、社区配套设施完善

首先,大规模的项目开发时,往往会有多个户型供购房者选择;其次,社区内部的总体绿化率会较高,内部超市、会所、幼儿园等配套比较齐全。另一方面,因为规模大容易受政府重视,所以社区周边的市政配套也会越来越多。

五、大社区的劣势

1、无法及时入住

规模大的社区,从开始到竣工一般都需要3到5年的时间,甚至更长。购房者从购买到入住,需要一个漫长的等待过程。而且前期交房的业主们要忍受后期建设施工过程中的噪音和粉尘等恶劣环境。

2、配套完善的周期较长

虽然配套都在规划内,但要等到完全入住需要一定的时间。一般规模大的社区都比较偏,交通方面要在入住之后才能逐渐完善。

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